Urbanistička suglasnost je prvi korak u namjeri građenja, provjera da li je na traženom lokalitetu moguće građenje.
Urbanistička suglasnost je upravni akt, a izdaje se kada se utvrdi da je građenje u skladu sa dokumentom prostornog uređenja i drugim uvjetima utvrđenim za taj prostor, posebnim zakonom i propisima donesenim na osnovu tih zakona.
PRAVNI OSNOV ZA DONOŠENJE URBANISTIČKE SUGLASNOSTI
Rješenje o urbanističkoj suglasnosti se donosi na osnovu Regulacionog plana ili Urbanističkog projekta.
U nedostatku prethodno navedenih provedbenih planova prostornog uređenja, urbanistička suglasnost se donosi na osnovu stručnog mišljenja nosioca izrade plana ili stručne ocjene povjerenstva.
UZ ZAHTJEV ZA IZDAVANJE URBANISTIČKE SUGLASNOSTI PRILAŽE SE:
- kopija katastarskog plana
- Z-K izvadak
- potrebite suglasnosti za lokaciju objekta
- idejni projekat ili idejno rješenje ili programska skica, u zavisnosti od složenosti građenja
- administrativna taksa
Urbanistička suglasnost donosi se u roku od 30 dana od dana podnošenja kompletnog zahtjeva.
Rješenjem o urbanističkoj suglasnosti propisuje se obaveza investitora da izradi i dostavi urbanističko-tehničku dokumentaciju prema urbanističko-tehničkim uslovima, te da riješi imovinsko-pravne odnose na predmetnom zemljištu ili objektu i da pribavi neophodne suglasnosti.
Rješenje o Urbanističkoj suglasnosti važi godinu dana od njene pravosnažnosti, izuzetno može se produžiti, ali najviše za godinu dana, ako se nisu promijenili uslovi u skladu sa kojim je izdata.
Slijedeći korak u namjeri građenja je GRAĐEVINSKA DOZVOLA.